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Escrituras

 

¿Qué me puede pasar si no escrituro y registro la compra de mi vivienda?

Para que un contrato privado de compraventa sea válido no es necesario escriturar ni registrar la vivienda.

 
      ESCRITURAS

Tanto el vendedor como el comprador tienen derecho a exigir que el contrato privado se eleve a escritura pública, sin que la otra parte pueda negarse.

Ten en cuenta que si no escrituras el contrato privado y registras la propiedad de tu vivienda:

  • No podrás pedir un préstamo poniendo como garantía la vivienda.
  • La existencia del contrato de compraventa puede ser impugnada.
  • No tienes garantía de la capacidad del vendedor para firmar el contrato.
  • Puedes encontrarte con la desagradable sorpresa de que la vivienda que has adquirido tiene unas cargas (hipotecas, embargos) que tú no conocías.
  • No tienes la plena seguridad de la propiedad de la vivienda.
  • Podrás tener problemas con sucesivas transmisiones de la vivienda adquirida.
  •              
        Ventajas de escriturar Pág 9 de 14 ¿Cómo se escritura?
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