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¿Cuánto dinero tienes? |
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La venta de tu vivienda originará unas repercusiones fiscales: ¿Qué es "plusvalía"? Si hace tiempo compraste una vivienda por 60.000 euros y ahora la vendes por 72.000, obtienes una plusvalía de 12.000 euros. En principio, deberás pagar impuestos en la declaración de la renta por la plusvalía que obtengas de la venta de tu anterior vivienda. Pero si reinviertes a tiempo este dinero en tu nueva vivienda y cumples algunos otros requisitos, puedes ahorrarte el pago de esos impuestos, aplicando lo que se llama "exención por reinversión". ¿Cómo puedo aplicarme la exención por reinversión? Si tu caso no se corresponde con ninguna de estas dos situaciones, aún hay algo que puedes hacer:
Consecuencias de aplicarse la exención por reinversión: Las cantidades obtenidas de la venta de tu anterior vivienda (menos el préstamo que cancelaste, si fuese tu caso) las vas a reinvertir en la compra de tu nueva vivienda: estas cantidades no te servirán para desgravarte por la adquisición de tu nueva vivienda habitual. A cambio, te libras de pagar impuestos por la plusvalía que has obtenido. En general, interesará aplicar exención por reinversión cuando la cantidad a reinvertir, que genera deducción en los dos años que marca la ley, sea inferior a 27.045, 54 euros (9.015,18 multiplicado por los tres ejercicios fiscales que abarca el periodo de los dos años legales). |
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